Nos conseils pour une extension de maison réussie !
Après la construction d’une habitation, il peut arriver que l’on se trouve à l’étroit quelques années plus tard, du fait de l’agrandissement de la famille. Dans ce cas de figure, il y a des solutions consistant à étendre la maison. Mais cette opération ne se fait pas sur un coup de tête et obéit à des règles bien précises. Découvrez ici quelques règles simples à suivre pour réussir l’extension de votre maison.
Bien s’informer sur les contraintes
Pour réussir l’extension de votre maison, l’une des étapes importantes à franchir c’est de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) disponible à la mairie. En fonction de la zone où se situe votre parcelle, vous recevrez des informations et des orientations vous permettant de savoir comment faire l’agrandissement de votre habitation. Si vous êtes situé à Nantes par exemple, l’agrandissement de votre logement doit respecter les règles d’une extension maison Nantes. En clair, l’extension de maison ne respecte pas une règle standard. Elle dépend étroitement du lieu où vous vous trouvez et des contraintes qui y sont liées. En dehors du Plan Local d’Urbanisme, il vous faudra aussi remplir d’autres formalités. Ainsi, vous pouvez recevoir des restrictions sur les matériaux à utiliser ou les couleurs de la façade, entre autres.
Remplir les formalités administratives nécessaires
Pour réussir l’extension de votre maison, les formalités administratives sont aussi importantes. Ces formalités administratives se feront selon l’étendue ou l’ampleur de l’extension à réaliser. Si l’extension en question est inférieure à 20 m2, vous aurez juste à faire une déclaration préalable des travaux aux autorités compétentes. La déclaration des travaux se fait en remplissant le formulaire Cerfa que vous déposez dans votre mairie. En revanche, si le projet d’extension excède 20 m2 ou si la surface habitable est supérieure à 150 m2 après les travaux, vous avez l’obligation de demander et d’obtenir un permis de construire avant les travaux d’extension.